{"id":968,"date":"2025-09-12T13:37:02","date_gmt":"2025-09-12T13:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.erdalerdem.com\/?page_id=968"},"modified":"2025-10-31T05:12:27","modified_gmt":"2025-10-31T05:12:27","slug":"buy","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.erdalerdem.com\/fr\/buy\/","title":{"rendered":"Acheter"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-uagb-container uag-hide-tab uag-hide-mob uagb-block-719a9f60 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container__video-wrap\"><video autoplay loop muted playsinline><source src=\"https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Erdal-Erdem-Interiors-small5.mp4\" type=\"video\/mp4\"\/><\/video><\/div>\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-d9738f42\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/h2><p class=\"uagb-desc-text\">Trouvez-vous une maison, pas seulement une maison.<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uag-hide-desktop uagb-block-5be42f50 alignfull uagb-is-root-container\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-02f4b347\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/h2><p class=\"uagb-desc-text\">Trouvez-vous une maison, pas seulement une maison.<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-37185a43 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-1ec6080a\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">La maison est l\u00e0 o\u00f9 se trouve le c\u0153ur<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Votre maison est un lieu qui vous accepte tel que vous \u00eates. C&#039;est un endroit qui vous accueillera chaleureusement et confortablement les jours o\u00f9 vous vous sentirez perdu et les larmes aux yeux. Un lieu sacr\u00e9 pour vous, un refuge pour vos proches. Fort de nombreuses ann\u00e9es d&#039;exp\u00e9rience dans le secteur immobilier et ayant collabor\u00e9 avec des centaines de clients, je comprendrai vos besoins et vous aiderai \u00e0 trouver le bien id\u00e9al, adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins et \u00e0 votre budget, et \u00e0 vendre votre ancien bien.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-c5d952cd alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-f47ff9df\">\n<div class=\"wp-block-uagb-counter uagb-block-3fe23704 wp-block-uagb-counter--number\"><span class=\"wp-block-uagb-counter__icon\"><svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 512 512\"><path d=\"M472.8 168.4C525.1 221.4 525.1 306.6 472.8 359.6L360.8 472.9C351.5 482.3 336.3 482.4 326.9 473.1C317.4 463.8 317.4 448.6 326.7 439.1L438.6 325.9C472.5 291.6 472.5 236.4 438.6 202.1L310.9 72.87C301.5 63.44 301.6 48.25 311.1 38.93C320.5 29.61 335.7 29.7 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512\"><path d=\"M184 88C184 118.9 158.9 144 128 144C97.07 144 72 118.9 72 88C72 57.07 97.07 32 128 32C158.9 32 184 57.07 184 88zM208.4 196.3C178.7 222.7 160 261.2 160 304C160 338.3 171.1 369.8 192 394.5V416C192 433.7 177.7 448 160 448H96C78.33 448 64 433.7 64 416V389.2C26.16 371.2 0 332.7 0 288C0 226.1 50.14 176 112 176H144C167.1 176 190.2 183.5 208.4 196.3V196.3zM64 245.7C54.04 256.9 48 271.8 48 288C48 304.2 54.04 319.1 64 330.3V245.7zM448 416V394.5C468 369.8 480 338.3 480 304C480 261.2 461.3 222.7 431.6 196.3C449.8 183.5 472 176 496 176H528C589.9 176 640 226.1 640 288C640 332.7 613.8 371.2 576 389.2V416C576 433.7 561.7 448 544 448H480C462.3 448 448 433.7 448 416zM576 330.3C585.1 319.1 592 304.2 592 288C592 271.8 585.1 256.9 576 245.7V330.3zM568 88C568 118.9 542.9 144 512 144C481.1 144 456 118.9 456 88C456 57.07 481.1 32 512 32C542.9 32 568 57.07 568 88zM256 96C256 60.65 284.7 32 320 32C355.3 32 384 60.65 384 96C384 131.3 355.3 160 320 160C284.7 160 256 131.3 256 96zM448 304C448 348.7 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class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-53ac4ca7 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-9a456543\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Conseils aux acheteurs<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p>Pour acheter une maison, il faut \u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9, et nous sommes l\u00e0 pour vous aider. Voici quelques points \u00e0 consid\u00e9rer\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>D\u00e9finissez vos besoins et vos envies<\/strong> \u2013 Faites la liste des choses indispensables, comme le nombre de chambres et de salles de bain n\u00e9cessaires \u00e0 votre famille, la proximit\u00e9 des \u00e9coles et du travail, ou encore vos besoins en mati\u00e8re de rangement. Ensuite, listez les \u00e9l\u00e9ments indispensables\u00a0: une piscine ou une terrasse, un sous-sol am\u00e9nag\u00e9 ou un vestibule. Cela vous sera utile plus tard lorsque vous commencerez \u00e0 chercher une maison.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renseignez-vous sur les diff\u00e9rents types de propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong> \u2013 assurez-vous de conna\u00eetre la diff\u00e9rence entre la pleine propri\u00e9t\u00e9 (tout est \u00e0 vous), la copropri\u00e9t\u00e9 (vous vous occupez de l&#039;int\u00e9rieur et payez des frais \u00e0 une association pour s&#039;occuper des parties communes et de l&#039;entretien) et la coop\u00e9rative (similaire aux copropri\u00e9t\u00e9s, mais au lieu de \u201c poss\u00e9der \u201d votre unit\u00e9, vous achetez des parts dans l&#039;ensemble de l&#039;immeuble et payez des frais d&#039;entretien et de r\u00e9paration).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comprendre les conditions du march\u00e9<\/strong> \u2013 L&#039;offre et la demande peuvent varier d&#039;un quartier \u00e0 l&#039;autre, d&#039;une r\u00e9gion \u00e0 l&#039;autre. Mieux conna\u00eetre le march\u00e9 peut donc vous aider \u00e0 optimiser votre investissement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div data-aos= \"flip-left\" data-aos-duration=\"400\" data-aos-delay=\"0\" data-aos-easing=\"ease\" data-aos-once=\"true\" class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-c7521a0c alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div style=\"height:73px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-8fdc88d7\"><p class=\"uagb-desc-text\">Votre maison est un sanctuaire qui vous garde, vous et vos proches, en s\u00e9curit\u00e9 et \u00e0 l\u2019aise.<\/p><h2 class=\"uagb-heading-text\">Acheter ou vendre, simplifions-nous la vie<\/h2><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-btn__default-btn uagb-btn-tablet__default-btn uagb-btn-mobile__default-btn uagb-block-2e2c46fb\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-59d65f57 wp-block-button\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater wp-block-button__link\" aria-label=\"\" href=\"https:\/\/www.royallepage.ca\/en\/agent\/quebec\/laval\/erdal-erdem\/62718\/\" rel=\"follow noopener\" target=\"_blank\" role=\"button\"><span class=\"uagb-button__icon uagb-button__icon-position-before\"><svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 320 512\" aria-hidden=\"true\" focussable=\"false\"><path d=\"M318.4 304.5c-3.531 9.344-12.47 15.52-22.45 15.52h-105l45.15 94.82c9.496 19.94 1.031 43.8-18.91 53.31c-19.95 9.504-43.82 1.035-53.32-18.91L117.3 351.3l-75 88.25c-4.641 5.469-11.37 8.453-18.28 8.453c-2.781 0-5.578-.4844-8.281-1.469C6.281 443.1 0 434.1 0 423.1V56.02c0-9.438 5.531-18.03 14.12-21.91C22.75 30.26 32.83 31.77 39.87 37.99l271.1 240C319.4 284.6 321.1 295.1 318.4 304.5z\"><\/path><\/svg><\/span><div class=\"uagb-button__link\">Voir les propri\u00e9t\u00e9s<\/div><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-9c925907 wp-block-button\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater wp-block-button__link\" aria-label=\"\" href=\"\/fr\/contact\/\" rel=\"follow noopener\" target=\"_self\" role=\"button\"><span class=\"uagb-button__icon uagb-button__icon-position-before\"><svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox=\"0 0 576 512\" aria-hidden=\"true\" focussable=\"false\"><path d=\"M512 32H64C28.65 32 0 60.65 0 96v320c0 35.35 28.65 64 64 64h448c35.35 0 64-28.65 64-64V96C576 60.65 547.3 32 512 32zM176 128c35.35 0 64 28.65 64 64s-28.65 64-64 64s-64-28.65-64-64S140.7 128 176 128zM272 384h-192C71.16 384 64 376.8 64 368C64 323.8 99.82 288 144 288h64c44.18 0 80 35.82 80 80C288 376.8 280.8 384 272 384zM496 320h-128C359.2 320 352 312.8 352 304S359.2 288 368 288h128C504.8 288 512 295.2 512 304S504.8 320 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class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-a24f13de alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-022e2aef\"><p class=\"uagb-desc-text\">FAQ<\/p><h2 class=\"uagb-heading-text\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur l&#039;achat<\/h2><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-faq uagb-faq__outer-wrap uagb-block-c7687be5 uagb-faq-icon-row-reverse uagb-faq-layout-accordion uagb-faq-expand-first-true uagb-faq-inactive-other-true uagb-faq__wrap uagb-buttons-layout-wrap uagb-faq-equal-height\" data-faqtoggle=\"true\" role=\"tablist\"><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-5328799c\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>D\u00e9cider d&#039;acheter une maison<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Pour acheter une maison, il faut \u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9, et nous sommes l\u00e0 pour vous aider. Voici quelques points \u00e0 consid\u00e9rer\u00a0:<br>\u2022 D\u00e9finissez vos besoins et vos envies\u00a0: dressez la liste des choses indispensables, comme le nombre de chambres et de salles de bain n\u00e9cessaires \u00e0 votre famille, la proximit\u00e9 des \u00e9coles et du travail, ou encore vos besoins de rangement. Ensuite, listez les \u00e9l\u00e9ments indispensables\u00a0: une piscine ou une terrasse, un sous-sol am\u00e9nag\u00e9 ou un vestibule. Cela vous sera utile plus tard lors de vos recherches de maisons.<br>\u2022 Renseignez-vous sur les diff\u00e9rents types de propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle : assurez-vous de conna\u00eetre la diff\u00e9rence entre la pleine propri\u00e9t\u00e9 (tout est \u00e0 vous), la copropri\u00e9t\u00e9 (vous vous occupez de l&#039;int\u00e9rieur et payez des frais \u00e0 une association pour s&#039;occuper des parties communes et de l&#039;entretien) et la coop\u00e9rative (similaire aux copropri\u00e9t\u00e9s, mais au lieu de \u201c poss\u00e9der \u201d votre unit\u00e9, vous achetez des parts dans l&#039;ensemble de l&#039;immeuble et payez des frais d&#039;entretien et de r\u00e9paration)<br>Comprendre les conditions du march\u00e9 \u2013 l&#039;offre et la demande peuvent varier d&#039;un quartier \u00e0 l&#039;autre, d&#039;une r\u00e9gion \u00e0 l&#039;autre. Ainsi, conna\u00eetre le march\u00e9 peut vous aider \u00e0 optimiser votre investissement. Votre agent immobilier aussi.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-868a9257\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Choisir un agent immobilier<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>L&#039;achat d&#039;une maison est une affaire personnelle et \u00e9motionnelle. La relation avec votre agent immobilier doit donc \u00eatre fond\u00e9e sur l&#039;expertise, la confiance et le respect mutuel. Apr\u00e8s tout, il sera vos yeux, vos oreilles et votre voix tout au long du processus. Il a le devoir fiduciaire d&#039;agir dans votre int\u00e9r\u00eat, d&#039;\u00eatre totalement transparent et responsable envers vous.<br>Voici ce que je vais faire :<br>\u2022 Vous informer sur les conditions actuelles du march\u00e9<br>\u2022 Discutez et analysez vos d\u00e9sirs et vos besoins par rapport \u00e0 votre budget<br>\u2022 Vous guider vers des maisons qui correspondent \u00e0 vos crit\u00e8res<br>\u2022 Coordonner le travail des autres professionnels dont vous aurez besoin pendant le processus<br>\u2022 N\u00e9gocier avec le vendeur en votre nom<br>\u2022 Assurez-vous que tous les documents requis sont enti\u00e8rement remplis, exacts et que les d\u00e9lais sont respect\u00e9s<br>\u2022 Travailler avec vous pour r\u00e9soudre tous les d\u00e9fis qui peuvent survenir<br>Et m\u00eame si votre agent sera probablement une excellente source de conseils en mati\u00e8re de financement, il est de votre responsabilit\u00e9 de le comprendre et de l&#039;obtenir. Passons maintenant au financement\u2026<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-093b4114\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Trouver la bonne maison \u00e0 acheter<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Il est temps de vous lancer et de trouver la maison de vos r\u00eaves. La plupart des gens commencent par avoir un quartier en t\u00eate, mais un bon agent immobilier peut vous sugg\u00e9rer des options auxquelles vous n&#039;auriez peut-\u00eatre pas pens\u00e9. Voici quelques points \u00e0 prendre en compte pour bien d\u00e9marrer votre recherche\u00a0:<br>Choisir le bon quartier \u2013 Avez-vous besoin d&#039;\u00eatre proche des \u00e9coles, des transports en commun, des autoroutes ou de votre lieu de travail\u00a0? Ces facteurs peuvent \u00eatre d\u00e9terminants dans le choix d&#039;un quartier. N&#039;oublions pas la proximit\u00e9 d&#039;autres commodit\u00e9s comme les parcs, les \u00e9piceries, les m\u00e9decins et les centres de loisirs. Promenez-vous en voiture et observez l&#039;apparence des autres maisons du quartier. Sont-elles bien entretenues\u00a0? Bien s\u00fbr, votre agent immobilier pourra vous informer de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s dans le quartier et de son \u00e9volution au fil des ans.<br>\u2022 La recherche d&#039;une maison \u2013 la recherche peut \u00eatre laborieuse, mais aussi tr\u00e8s amusante. Alors, lorsque vous visitez des maisons, partez avec un partenaire \u2013 conjoint, parent, ami \u2013 car deux regards valent mieux qu&#039;un. N&#039;h\u00e9sitez pas \u00e0 poser des questions pointues sur la maison. Prenez des photos ou des vid\u00e9os avec votre smartphone pour pouvoir vous y r\u00e9f\u00e9rer plus tard. Et souvenez-vous de votre liste de contr\u00f4le\u00a0? Elle vous sera utile maintenant.<br>\u2022 Visitez les maisons ouvertes avec les yeux ouverts\u00a0: l&#039;attrait ext\u00e9rieur est une chose, mais essayez de ne pas vous focaliser sur les d\u00e9tails. Soyez attentif aux portes et fen\u00eatres (sont-elles neuves ou anciennes\u00a0?), aux fuites d&#039;eau, aux planchers qui grincent, aux zones d\u00e9tremp\u00e9es autour du jardin qui indiquent un mauvais drainage et pourraient entra\u00eener un sous-sol humide, aux bardeaux manquants, \u00e0 l&#039;\u00e9clairage, etc. Vous ferez inspecter votre maison plus tard, mais il est toujours bon de commencer par vos propres observations.<br>Et lorsque vous trouvez enfin la maison dans laquelle vous vous voyez vivre, il est temps de passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante\u2026<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-f50233d7\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Comprendre les finances<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Comme pour beaucoup de choses dans la vie, anticiper est la cl\u00e9 du succ\u00e8s. Il est donc important de conna\u00eetre votre budget avant de commencer vos achats. Voici quelques points \u00e0 retenir\u00a0:<br>\u2022 Acompte \u2013 Il s&#039;agit g\u00e9n\u00e9ralement du pourcentage du co\u00fbt total d&#039;une maison que vous devrez payer. Plus votre apport est \u00e9lev\u00e9, plus vous \u00e9conomiserez sur les mensualit\u00e9s et, \u00e0 long terme, sur les int\u00e9r\u00eats.<br>\u2022 Savoir ce que vous pouvez vous permettre \u2013 le montant de la maison que vous pouvez vous permettre d\u00e9pend de trois facteurs : votre paiement hypoth\u00e9caire mensuel, votre acompte et la p\u00e9riode d&#039;amortissement ou la dur\u00e9e n\u00e9cessaire pour rembourser le pr\u00eat<br>Obtenir une pr\u00e9approbation vous aidera \u00e0 d\u00e9terminer votre budget immobilier, car vous le saurez avant de commencer \u00e0 chercher. De plus, vous serez prot\u00e9g\u00e9 contre la hausse des taux d&#039;int\u00e9r\u00eat.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-1588e5c7\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Faire une offre sur une maison<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Vous \u00eates tomb\u00e9 amoureux. Mais il est important de ne pas se laisser submerger par les \u00e9motions au moment de faire une offre. N&#039;oubliez pas que l&#039;immobilier est un investissement. Heureusement, votre agent immobilier est l\u00e0 pour vous aider \u00e0 r\u00e9diger une offre d&#039;achat et \u00e0 en discuter tous les d\u00e9tails. Voici quelques points \u00e0 retenir\u00a0:<br>Toutes les offres ne se valent pas. Les principaux \u00e9l\u00e9ments de la plupart des offres incluent le prix, l&#039;acompte, les modalit\u00e9s (y compris les d\u00e9tails du financement), les conditions, les \u00e9l\u00e9ments sp\u00e9cifiques inclus ou non dans la maison et la date de cl\u00f4ture. Vous pouvez ensuite d\u00e9cider de faire une offre \u201c\u00a0ferme\u00a0\u201d, ce qui signifie que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 acheter la maison en l&#039;\u00e9tat. Vous pouvez \u00e9galement la conditionner \u00e0 des conditions telles qu&#039;une inspection de la maison, l&#039;approbation du financement ou la vente de votre maison actuelle.<br>\u2022 La n\u00e9gociation peut entrer en jeu\u00a0: le vendeur acceptera votre offre, la rejettera ou fera une contre-offre bas\u00e9e sur des \u00e9l\u00e9ments tels que le prix, la date de cl\u00f4ture ou d&#039;autres conditions. Bien que recevoir une contre-offre puisse \u00eatre d\u00e9stabilisant, sachez que votre agent immobilier poss\u00e8de une solide exp\u00e9rience pour vous aider. Voici quelques conseils pour n\u00e9gocier\u00a0: assurez-vous que vos demandes sont justes et \u00e9quitables\u00a0; soyez poli et collaboratif\u00a0; soyez pr\u00e9cis sur vos \u201c\u00a0besoins\u00a0\u201d et flexible sur vos \u201c\u00a0envies\u00a0\u201d\u00a0; et sachez quand vous retirer, m\u00eame si cela peut \u00eatre difficile.<br>Apr\u00e8s avoir accept\u00e9 les conditions et sign\u00e9 l\u2019offre, il est temps de passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante\u2026<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-2d0ef52a\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Que faire avant d&#039;acheter une maison<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>En plus de votre agent immobilier, vous devrez d\u00e9sormais faire appel \u00e0 quelques professionnels pour vous aider \u00e0 concr\u00e9tiser votre projet et garantir la rentabilit\u00e9 de votre investissement. Votre agent immobilier peut vous mettre en contact avec ces personnes et vous faire des recommandations. Voici quelques personnes cl\u00e9s \u00e0 qui vous devriez vous adresser\u00a0:<br>Un inspecteur en b\u00e2timent est indispensable pour vous \u00e9viter de mauvaises surprises. Il inspectera votre propri\u00e9t\u00e9 pour d\u00e9celer tout dommage structurel\u00a0; il effectuera un examen approfondi du syst\u00e8me de chauffage et de climatisation, de la plomberie et des installations \u00e9lectriques, de la toiture, du grenier, des murs, des plafonds, des planchers, des fen\u00eatres, des portes, des fondations, du sous-sol, etc.\u00a0; il r\u00e9digera ensuite un rapport \u00e9crit complet d\u00e9taillant toutes ses constatations.<br>Un professionnel du droit \u2013 Lorsqu&#039;il s&#039;agit de documents juridiques complexes, un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier canadien est essentiel pour garantir votre protection et celle de votre investissement. Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier examinera le contrat de vente, effectuera une recherche de titres de propri\u00e9t\u00e9, v\u00e9rifiera la conformit\u00e9 de votre maison aux codes du b\u00e2timent et de zonage en vigueur, s&#039;assurera du paiement des charges et des taxes fonci\u00e8res, examinera le contrat hypoth\u00e9caire et pr\u00e9parera tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la cl\u00f4ture.<br>Vous \u00eates presque dans la derni\u00e8re ligne droite. Plus que quelques pas\u2026<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-c256525b\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Cl\u00f4ture d&#039;une maison<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le jour de la signature du contrat est celui o\u00f9 vous prenez officiellement possession de votre nouvelle maison. C&#039;est un moment passionnant, c&#039;est certain. Mais voici quelques d\u00e9tails \u00e0 garder \u00e0 l&#039;esprit avant de recevoir les cl\u00e9s\u00a0:<br>\u2022 Frais de cl\u00f4ture \u2013 ces frais doivent \u00eatre pay\u00e9s au plus tard le jour de la cl\u00f4ture et comprennent les frais de demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les inspections, les frais juridiques, l\u2019assurance, l\u2019enregistrement et plus encore.<br>Tous ces frais peuvent vous donner le vertige. Mais rassurez-vous\u00a0: votre agent immobilier vous sera d&#039;une grande aide pour g\u00e9rer tout cela et vous accompagner jusqu&#039;\u00e0 la derni\u00e8re \u00e9tape\u2026<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-uagb-faq-child uagb-faq-child__outer-wrap uagb-faq-item uagb-block-e88f35c9\" role=\"tab\" tabindex=\"0\"><div class=\"uagb-faq-questions-button uagb-faq-questions\">\t\t\t<span class=\"uagb-icon uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M432 256c0 17.69-14.33 32.01-32 32.01H256v144c0 17.69-14.33 31.99-32 31.99s-32-14.3-32-31.99v-144H48c-17.67 0-32-14.32-32-32.01s14.33-31.99 32-31.99H192v-144c0-17.69 14.33-32.01 32-32.01s32 14.32 32 32.01v144h144C417.7 224 432 238.3 432 256z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"uagb-icon-active uagb-faq-icon-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewbox= \"0 0 448 512\"><path d=\"M400 288h-352c-17.69 0-32-14.32-32-32.01s14.31-31.99 32-31.99h352c17.69 0 32 14.3 32 31.99S417.7 288 400 288z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<span class=\"uagb-question\"><strong>Emm\u00e9nager dans votre nouvelle maison<\/strong><\/span><\/div><div class=\"uagb-faq-content\"><p>Le jour J est arriv\u00e9. Et l&#039;excitation sera au rendez-vous, tout comme les maux de dos. Mais vous pouvez all\u00e9ger le stress du d\u00e9m\u00e9nagement en anticipant. Voici quelques conseils pour un d\u00e9m\u00e9nagement serein\u00a0:<br>\u2022 Cr\u00e9ez une liste de contr\u00f4le de d\u00e9m\u00e9nagement qui d\u00e9taille un plan pour les choses qui doivent \u00eatre faites des semaines avant votre d\u00e9m\u00e9nagement jusqu&#039;au jour m\u00eame du d\u00e9m\u00e9nagement<br>\u2022 Planifiez l&#039;emballage en indiquant clairement les pi\u00e8ces o\u00f9 les cartons seront plac\u00e9s. Vous pouvez m\u00eame fournir un petit plan aux d\u00e9m\u00e9nageurs afin qu&#039;ils sachent exactement o\u00f9 les d\u00e9poser.<br>Assurez-vous d&#039;obtenir des devis comp\u00e9titifs aupr\u00e8s d&#039;entreprises de d\u00e9m\u00e9nagement fiables. Ou, pour \u00e9conomiser, renseignez-vous sur le co\u00fbt de la location d&#039;un camion de d\u00e9m\u00e9nagement (et soudoyer vos amis pour qu&#039;ils vous aident).<br>Si vous \u00eates propri\u00e9taire de votre logement actuel, r\u00e9siliez votre abonnement au c\u00e2ble et aux services publics, et transf\u00e9rez les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers lou\u00e9s (comme le chauffe-eau ou la chaudi\u00e8re) aux nouveaux propri\u00e9taires. Tant qu&#039;\u00e0 faire, assurez-vous que le gaz, l&#039;\u00e9lectricit\u00e9, le c\u00e2ble et le t\u00e9l\u00e9phone sont bien branch\u00e9s dans votre nouveau logement.<br>\u2022 Informez vos contacts cl\u00e9s \u2013 travail, Postes Canada, m\u00e9decins, amis, pharmacie, etc. \u2013 de votre changement d\u2019adresse<br>Si vous avez des enfants, parlez-leur et expliquez-leur les raisons de votre d\u00e9m\u00e9nagement. Rassurez-les\u00a0: leurs amis peuvent rester les leurs. Demandez-leur aussi leur avis sur des sujets comme la couleur de leur chambre. Essayez de rendre l&#039;exp\u00e9rience plus stimulante pour eux.<br>Le jour du d\u00e9m\u00e9nagement, pr\u00e9voyez un repas simple, comme des plats \u00e0 emporter. D\u00e9m\u00e9nager est d\u00e9j\u00e0 assez stressant sans avoir \u00e0 cuisiner.<br>F\u00e9licitations ! Vous \u00eates tous install\u00e9s. Bienvenue chez vous !<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-layout-grid uagb-block-c3d92b51 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-7a25b0d9\">\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-754d2630 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/666-1024x726.png ,https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/666.png 780w, https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/666.png 360w\" sizes=\"auto, (max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/666-1024x726.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-1252\" width=\"1024\" height=\"726\" title=\"666\" loading=\"lazy\" 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wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/5555.png ,https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/5555.png 780w, https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/5555.png 360w\" sizes=\"auto, (max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/www.erdalerdem.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/5555.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-1259\" width=\"379\" height=\"133\" title=\"5555\" loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-e5bafdb2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-2fa966a8 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" 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Trouvez-vous un foyer, pas seulement une maison. Achetez un bien immobilier. Trouvez-vous un foyer, pas seulement une maison. On se sent chez soi l\u00e0 o\u00f9 est son c\u0153ur. Votre foyer est un lieu qui vous accepte tel que vous \u00eates. 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